• <big id="l09vl"><span id="l09vl"><rp id="l09vl"></rp></span></big>
  • <p id="l09vl"></p>

    <pre id="l09vl"></pre>
    <p id="l09vl"><strong id="l09vl"><xmp id="l09vl"></xmp></strong></p>

  • <pre id="l09vl"></pre>
      1. 首頁 > 新聞 > 地產

        分享到微信

        打開微信,點擊底部的“發現”,
        使用“掃一掃”即可將網頁分享至朋友圈。

        一線城市首個!廣州首付比例最低只需15%,取消利率下限

        第一財經 2024-05-28 20:33:18 聽新聞

        作者:馬一凡    責編:張歆晨

        廣州已成為四個一線城市中首付比例最低的城市,專家預計新政將在短期內推動需求入市。

        央行5月17日圍繞優化住房金融政策打出組合拳,在央行“喊話”后,全國已經有超過100個地市宣布調整住房信貸政策,降首付、降利率。5月28日,又有高能級城市接連響應政策,加入降利率大軍!

        具體來看,5月28日,一線城市廣州宣布調整優化差別化住房信貸政策,對于貸款購買首套商品住房的居民家庭,商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,取消利率下限;對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭,商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%,取消利率下限。

        在廣州市非限購區域內,對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;對于擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。在廣州市限購區域內,對于擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發放商業性個人住房貸款。

        除了優化個人住房信貸政策,在限購政策方面,廣州還優化外地戶籍在限購區的社保及個稅年限,在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房的,非本市戶籍居民家庭繳納社?;騻€稅證明年限由原來2年下調至6個月,同時享受戶籍居民家庭購房待遇。限售政策方面,居民家庭和企事業單位、社會組織等法人單位轉讓或辦理析產名下住房手續時不再審核取得不動產權證時間,取消2年限售時間。

        同日,天津也有銀行下發通知,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%;商貸首套房利率降至LPR-60基點,為3.35%,相比于之前再降低20個基點;二套房貸利率降至LPR-5基點,為3.9%。不過,天津方面尚未官宣房貸利率新政。

        8天前,天津市住房公積金管理中心曾宣布降低公積金貸款利率,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

        鏡鑒咨詢創始人張宏偉對記者表示,在官宣個人住房貸款新政后,廣州已成為四個一線城市中首付比例最低的城市。

        他認為,廣州是一線城市中樓市去庫存壓力最大的城市,尤其是非限購區的增城、從化、花都、白云等壓力較大,此前廣州已經大尺度放開限購,現在廣州又大幅度降低首付比例、降低購房首付門檻,可見其去庫存措施又進一步。新政短期內會促使一部分購房需求在未來一至兩個月內集中入市,但到了七八月份,廣州樓市成交量能否繼續回升還有待觀察。

        中指研究院華南分院研究主管陳雪強對第一財經表示,此次廣州出臺限購及信貸政策優化內容,通過降成本、降門檻、調整供應及刺激需求等方式,對限購、信貸、土地供給等方面進行調整。2024年1-4月,廣州商品住宅(不含保障房)成交面積為178.9萬㎡,同比仍有一定降幅,4月以來廣州市場熱度有所下降,本次政策出臺將一定程度上帶動購房需求的釋放,有利于提振居民購房意愿及市場預期,增強市場信心,促進本市房地產市場平穩健康發展。

        舉報
        第一財經廣告合作,請點擊這里
        此內容為第一財經原創,著作權歸第一財經所有。未經第一財經書面授權,不得以任何方式加以使用,包括轉載、摘編、復制或建立鏡像。第一財經保留追究侵權者法律責任的權利。 如需獲得授權請聯系第一財經版權部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。

        文章作者

        一財最熱
        點擊關閉
        久久精品国产精品亚洲色婷婷,国产精品永久免费,youjizzxxxx18无码

      2. <big id="l09vl"><span id="l09vl"><rp id="l09vl"></rp></span></big>
      3. <p id="l09vl"></p>

        <pre id="l09vl"></pre>
        <p id="l09vl"><strong id="l09vl"><xmp id="l09vl"></xmp></strong></p>

      4. <pre id="l09vl"></pre>